买二手房的十个理由
买二手房的十个理由 <br>2007年01月10日 09:04:16 来源：市场报 <br><br><br>
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买二手房的十个理由<br>
<br>人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，只能退而求其次。对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下： <br>一、交易简单不易纠纷 <br>
<br>买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 <br>
<br>二、房屋质量一目了然 <br>
<br>二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 <br>
<br>另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 <br>
<br>三、旧房几乎没有污染 <br>
<br>新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 <br>
<br>四、周边配套设施健全 <br>
<br>二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。 <br>
<br>五、可以选择左邻右舍 <br>
<br>买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 <br>
<br>六，风险不大规避方便 <br>
<br>买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 <br>
<br>至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 <br>
<br>七、二手房的价格便宜 <br>
<br>碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 <br>
<br>八、价格更趋于多元化 <br>
<br>九、不会出现“烂尾”现象 <br>
<br>十、投资回报好于新房 （欣 华） <br><br>
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