数据推断07年上半年房价继续快速攀升



最近，中原地产北京公司的研究人员将2003年－2006年的山西房价做成一个对照表，我们很容易从近年的山西新房地销售情况来看看房地产的形势。

1、 供应逐年减少，2006年的供应比高峰的2004年的供应减少了48％，充分反映了在需求高涨的情况了，供应的短缺造成的市场饥饿；

2、 销售量的逐年减少，表明由于供应的短缺，带来的市场在销房子根本无法满足购房人需求，市场的需求在积蓄。

3、 平均价格的攀升，表明虽然供应及销量减少，但是在需求高涨的情况下，购买力的带动使的房价节节攀升。

从这些宏观数据来分析，经过2003年－2006年的需求积蓄，实际上山西的购买力一直在充分不断积累，然而市场的供应确不断减少，这种供求关系的错位，事实上加剧了房价上涨的压力。按照目前的市场供应粗略判断，估计最快在2007年的下半年才有较多的供应释放，因此，预计2007年上半年的房价仍旧在快速上升的通道中。